+7 (473) 2-958-960
Узаконьте реконструкцию квартиры
за 14 900 р.
и получите проект уже завтра!
Выезд архитектора в день обращения!
Закажите прямо сейчас!
Заказать выезд архитектора
12 лет
проектируем реконструкции
Свидетельство СРО
допуск на проектные работы
48 часов
срок готовности проекта
Фиксированная
стоимость проекта реконструкции
Реконструкция - это изменение параметров помещения (площади, объёма, высоты).

Присоединение балкона или лоджии к отапливаемой площади квартиры, объединение двух и более квартир, разделение квартир, присоединение чердака, пристройка или надстройка помещения - все это является реконструкцией!

Существуют 2 варианта согласования реконструкции
  1. Согласование планируемых изменений в квартире на основании проекта
  2. Узаконивание уже произведенных изменений

Безусловно, лучше сначала согласовать проект реконструкции квартиры и только потом приступать к строительно-монтажным работам. Это позволит избежать нарушений Жилищного кодекса и штрафов.

Если реконструкция уже сделана орган по согласованию может обязать привести жилье в прежнее «допеределочное» состояние и наложить штраф.

МЫ МОЖЕМ ВАМ ПОМОЧЬ УЗАКОНИТЬ РЕКОНСТРУКЦИЮ КВАРТИРЫ НА ЛЮБОМ ЭТАПЕ!

Оставить заявку
Варианты сотрудничества
Проект реконструкции
14900р
  • Консультация
  • Выезд архитектора
  • Проект реконструкции
Заказать
Разрешение на реконструкцию
49900р
  • Консультация
  • Выезд архитектора
  • Проект реконструкции
  • Заключение УГА по проекту
  • Протокол собрания жильцов
  • Разрешение на реконструкцию
Заказать
Реконструкция «под ключ»
59900р
  • Консультация
  • Выезд архитектора
  • Проект реконструкции
  • Заключение УГА по проекту
  • Протокол собрания жильцов
  • Разрешение на Реконструкцию
  • Акт приемочной комиссии
  • Внесение изменений в кадастровый паспорт
  • Внесение изменений в ЕГРП (выписка)
Заказать
Последствия неузаконенной реконструкции:
  • Самовольная реконструкция является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена Жилищным кодексом РФ (статья 29) и Кодексом РФ об административных правонарушениях (статья 7.21). Штраф за незаконную реконструкцию в размере от 2000 до 2500 руб. и соответствующее предписание: согласовать в установленном порядке или «вернуть стены на прежнее место».
  • Если вы захотите продать свою квартиру с неузаконенной реконструкцией - вы уменьшаете свои шансы на продажу, т.к. по ипотеке такую квартиру продать нельзя. Остается ждать покупателя за наличные.
  • Есть варианты реконструкции, которые не возможно узаконить. Поэтому прежде чем ломать стены и объединять комнаты -проконсультируйтесь у архитектора. В противном случае есть вероятность, что вы не сможете узаконить реконструкцию.
Довольные клиенты о нас
Этапы нашей с вами работы:
  1. Вы нам звоните, мы даем бесплатную консультацию
  2. В этот же день архитектор выезжает на обмеры помещения
  3. Вы вносите предоплату, оговариваем Ваши пожелания
  4. Мы разрабатываем проект реконструкции
  5. На следующий день Вы забираете готовый проект и вносите окончательную оплату
  6. Вы довольны!
О возможности узаконить задуманную вами реконструкцию - предлагаем проконсультироваться ЗАРАНЕЕ
Получите бесплатную консультацию

Оставьте свой телефон и мы перезвоним Вам. Будем рады вам помочь!

Бесплатная консультация
Перевод квартиры из жилого в нежилой фонд

Мы занимаемся переводом квартир в нежилые помещения (под офисы, магазины, аптеки, салоны красоты и т.д.) с организацией входной группы.

  • Эскизные проекты входных групп.
  • Паспорта фасадов.
  • Рабочие проекты реконструкции нежилого помещения.
  • Получение приказа о переводе в нежилой фонд.
  • Ввод в эксплуатацию.
Часто задаваемые вопросы
  • сносить несущие стены или колонны;
  • размещать туалет, ванную комнату или кухню над жилой площадью как полностью, так и частично;
  • размещать туалет или ванную комнату над кухнями;
  • размещать жилые комнаты под туалетом, ванной комнатой или кухней;
  • размещать кухни под туалетом или ванной комнатой;
  • замуровывать в стены трубы водоснабжения, канализации и отопления;
  • присоединять к площади квартиры или квартир коридоры и тамбуры общего пользования;
  • менять конфигурацию, размер и цвет (снаружи) оконных рам;
  • объединять кухню с жилой комнатой в однокомнатной квартире, если кухня оборудована газовыми бытовыми приборами;
  • устраивать жилые комнаты и кухни без естественного освещения;
  • устраивать жилые комнаты менее 9 кв.м;
  • устройство санузлов и кухонь вне границ квартиры: на балконах, лоджиях и в тамбурах общего пользования;
  • размещать жилые комнаты над мусоропроводами, машинными помещениями и шахтами лифтов, а также под ними и смежно с ними;
  • устраивать жилые помещения высотой ниже 2,50 м;
  • ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
  • объединение вентканалов кухонь, туалетов, ванных комнат с венканалами из помещений с газоиспользующим оборудованием и вентканалами автостоянок;
  • перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления на лоджии, балконы и веранды;
  • устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери.
  • ремонт помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета,
  • устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету),
  • замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству,
  • перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни,
  • установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток и кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов,
  • устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений,
  • изменение материалов внешних конструкций, балконов и лоджий,
  • перестановка отопительных приборов,
  • замена столярных элементов фасада здания (с изменением рисунка).

Перепланировка (переустройство, переоборудование) - это изменение его конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт. Перепланировка может включать в себя снос и возведение перегородок, перенесение инженерного и санитарно-технического оборудования квартиры.

Реконструкция - изменение параметров помещения (площадь, объем, высота). К реконструкции относятся присоединения балконов и лоджий к отапливаемой площади квартиры, организация второго уровня в квартирах, объединения двух и более квартир.

Отличается и процедура согласования проектов. Согласование происходит в других инстанциях и отличается по срокам от согласования перепланировки. Для согласования проекта реконструкции квартиры понадобится составить Протокол собрания жильцов в Управляющей компании и по нему собрать подписи всех жильцов дома, подтверждающие что они не против того, чтобы вы сделали реконструкцию квартиры.

Оставьте заявку